Когда строишь сам.

хочу дом

                            Где сэкономить, и где не потерять при постройке дома.

При строительстве дома, планируемой себестоимостью в 5 млн. руб., можно построить за 4,5 млн. руб., а можно и за 7 млн. руб. В чем  оптимизация и где скрываются потери?

Во первых, необходимо планирование использования пространства строительной площадки, мест складируемых  материалов на ней и всех движений по ней, исходя из того, что  и  где  будет располагаться на окончательном жилом участке с домом и остальным его окружением.                                         Это планирование  позволит эффективно использовать тот же трактор-экскаватор и сократить трудозатраты на ручные земельные и погрузоразгрузочные работы. Позволит параллельно выполнять несколько задач на этапе строительства фундамента.                                     Например: копка котлована основного дома, плюс траншеи под вводной кабель, плюс подготовка дороги и площадки въезда на участок и плюс  котлована под септик.                                 Последующий  приезд трактора на обратную засыпку пазух фундамента тоже убьет второго зайца, выполнив из лишнего грунта планировку уровня участка.   Высыпанный на подготовленное место будущего въезда щебень для подушки под фундамент частично останется (все не соскребешь) и останется там, где принесет пользу.    При раскопке более глубокого котлована под погреб пошел полуразрушенный скальник или дресьвяной грунт, что прекрасно. Давайте его используем на основание будущей дороги въезда.     

Основные потери возникают на непродуманных мелочах. Например: залили ленточную часть фундамента со всеми технологическими отверстиями под канализацию, а про приточку к камину забыли, потому что камин добавили уже после создания проекта, и никто не подумал, что ему нужно откуда-то воздух брать на веселый огонек. Значит отбойник и долбежка.                                                                                                                        Или сделали вывод канализации из дома на глубине 1,2м, а до септика, к примеру 5 м, то есть к септику труба придет на глубине 1,35м. А септик у нас  уже поставлен, а в него труба должна врезаться на глубине 80-90см. Значит… (тут пол страницы перечисления геморроев и затрат на них).

(Подробно о посадке дома на участок)                                                                  https://masterovoi-ural.ru/etapy_stritelstva/1._posadka_doma./

Яму временного туалета для рабочих лучше всего расположить на месте будущей посадки дерева. Я думаю, дерево не обидится.

 . На протяжении всего строительства необходимо планировать порядок выполнения различных этапов работ, чтобы  избежать переделок(друг за другом) связанных с параллельной и чередующейся работой каменщиков, кровельщиков, отделочников, сантехников, электриков, установщиков дверей и окон,  вентеляционщиков , слаботочников,   дизайноумников   и т.д.

. Спланировать порядок и  очередность закупок  и привоза строительных материалов, чтобы   не загромождаться  материалами, которые будут задействованы через месяц – два, соответственно будут занимать место на стройплощадке, портиться при складировании и перетаскивании с места на место. Если, конечно этого не диктует специфика материалов.

.Но, опять же, проанализировать сезонное удорожание материалов (какие-то, наоборот, можно купить заранее и сэкономить средства).

Данный сайт использует файлы cookie и прочие похожие технологии. В том числе, мы обрабатываем Ваш IP-адрес для определения региона местоположения. Используя данный сайт, вы подтверждаете свое согласие с политикой конфиденциальности сайта.
ОК